Amstenraderweg 123

Omschrijving

Verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning met woonkamer, separate keuken, grote bijkeuken, nette badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en mooie, ca. 30 meter diepe tuin, gelegen in Hoensbroek aan Amstenraderweg 123.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder 6.75 x 2.60.

Begane grond:
Verzorgde voortuin. Entree/hal met plavuizenvloer, verdiepingstrap en garderobenis. L-vormige woonkamer 8.25 x 6.45/3.60 met erker, airco en verder afgewerkt met stroken parketvloer. Separate keuken 3.90 x 3.10 met plavuizenvloer en eetbar. De keuken betreft een aanbouwcombinatie in hoek-opstelling met granieten blad en voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 49m²! Tussenportaal naar licht betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafel. Ruime bijkeuken 3.10 x 2.95 met wit keukenblok en aansluitpunten voor wasapparatuur en overig witgoed.
Vanuit het tussenportaal en bijkeuken is de royale circa 30 meter diepe, mooi aangelegde tuin met diverse terrassen (waarvan 1x met terrasoverkapping), zij-entree en groot tuinhuis 4.55 x 4.25 bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met inloop/garderobekast. Grote slaapkamer (voorheen 2) 8.30 x 3.60 met erker, airco en lichte laminaatvloer welke middels slaapkamerkast verdeeld is in een slaapgedeelte en een hobby-/werkkamergedeelte. Deels licht betegelde badkamer met verlaagd plafond en voorzien van douchecabine, badkamermeubel met 2 kranen en 2e toilet (hangcloset).

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Twee verdere slaapkamers, respectievelijk 5.00 x 3.20 en 3.40 x 3.00. Bergzolder met dakkapel alwaar cv-ketel (gehuurd).

3e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vlieringruimte.


Bijzonderheden:
• 13-tal zonnepanelen aanwezig. Energielabel D.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco.
• Cv-ketel is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper.
• De vloeren van hal, keuken, tussenportaal en bijkeuken voorzien van marmerlook plavuizenvloer.
• Van de hoofdslaapkamer zijn op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers te realiseren.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.232,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 261 m² (30.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 49 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties